Auditorías ambientales de compra-venta inmobiliarias

27/03/2023

MediTerra participa en diversos proyectos de auditorías ambientales de compra-venta (Due Diligence) en antiguas zonas industriales en la conurbación del Área Metropolitana de Barcelona, que conforman los ejes estratégicos de desarrollo de la zona, entre las que se destaca:

  • Zona 22@ antiguo distrito industrial de Barcelona con desarrollos de actividades tales como hoteles, residencias estudiantes, geriátricos, residencial en antiguas zonas fabriles (Meridia, Conren-tramvai, Nubiola, Swisslife, etc)
  • Zona Franca, participando en compra-ventas (TMB, Goodman, etc) de parcelas para nuevos desarrollos y asesorando en el desarrollo de nuevos planes urbanísticos (Gran Via Sur)
  • Frente litoral de Badalona y Sant Adrià, en nuevos desarrollos residenciales e industriales (Interxion, Marina Badalona, AGBAR, Ajuntament de Badalona, etc)
  • Consorci Urbanistic Parc de l’Alba (Cerdanyola), con la identificación e investigación de antiguas zonas industriales y vertederos previo a desarrollos residenciales, servicios y tecnológicos (Sincrotrón Alba)

Reto: dar respuesta ágil en corto período de tiempo incluyendo investigaciones de la calidad del suelo previo a la transacción y evaluar la viabilidad de la transacción.

Solución de MediTerra: facilitar al cliente una fotografía detallada del estado actual del suelo, valorando las actuaciones de descontaminación previstas tanto técnicamente como en el tiempo y sus costes. Para ello MediTerra se encarga de todo el proceso y el contacto con las autoridades si es necesario.         

Beneficios para el cliente: disponer de una valoración económica de posibles pasivos ambientales y de un plan de acción para poner el terreno apto para el futuro uso previsto.

Sobre el cliente: MediTerra trabaja directamente con el promotor o bien como parte del equipo de auditoría de compra-venta contratado por abogados, Project management, arquitectos, etc).