Des de la fase d'auditoria de compravenda a la descontaminació del sòl en un futur centre de dades

09/10/2023

MediTerra  ha assessorat mediambientalment l'empresa multinacional Interxion (ara Digital Realty) en la compra d'uns terrenys per desenvolupar un centre de dades a Barcelona. El futur centre de dades s'implantarà a una parcel·la de 7.500 m2 i tindrà una capacitat de 15 MW.

A la parcel·la va haver-hi activitat industrial química que havia contaminat el sòl i les aigües subterrànies fins al 2019. Es van dur a terme activitats de descontaminació per part de l'antiga activitat industrial.

El 2021 MediTerra  va realitzar una auditoria ambiental de compravenda (Due Diligence) on es van avaluar totes les activitats històriques de recerca i descontaminació realitzades i com podia afectar el futur projecte de centre de dades. Posteriorment es van fer investigacions complementàries amb l'objectiu de descartar qualsevol nova zona d'afectació.

El client va encarregar a MediTerra  que fes les activitats necessàries per fer compatible la qualitat del sòl i les aigües amb la nova activitat. S'ha arribat a un acord entre l'empresa química, el propietari del sòl, Interxion i les autoritats, perquè Interxion es fes càrrec de la responsabilitat de la descontaminació després d'una negociació entre totes les parts.

MediTerra  va realitzar un pla de descontaminació del sòl que va tenir en compte el futur projecte constructiu i s'hi va adaptar per fer-lo compatible amb el menor cost de descontaminació.

MediTerra  va obtenir laprovació per part de les autoritats del pla de descontaminació a temps per obtenir les llicències corresponents.

Després de la finalització del projecte de descontaminació, es va presentar l'informe de descontaminació a l'Agència de Residus de Catalunya, que va valorar i aprovar l'informe abans de l'inici de la fase constructiva, tancant l'expedient sense cap requeriment de control i seguiment.

Posteriorment, MediTerra ha realitzat la supervisió ambiental de la instal·lació de totes les conduccions de dades entre el centre de dades i la central de distribució de dades a un tram d'uns 10 km.

Repte: Dur a terme investigacions i un pla de descontaminació en paral·lel al desenvolupament del projecte constructiu el qual va tenir diverses modificacions durant la fase de realització del projecte ambiental, i obtenir les aprovacions de les autoritats sense que comportés un retard de la fase constructiva.

Solució de MediTerra: Es va adaptar i compaginar el projecte de descontaminació amb la fase de disseny constructiu, i es va anar modificant sobre la base de les fases preliminars constructives, en un continu contacte amb les autoritats ambientals. S'aconseguí l'aprovació de les actuacions per part de les autoritats mediambientals tancant-se l'expedient.

Beneficis per al client: El client va assumir les responsabilitats de la descontaminació després d'una negociació econòmica amb el venedor i MediTerra va gestionar directament la fase de descontaminació. L‟adaptació del projecte de descontaminació a la fase constructiva s‟estima que ha tingut un estalvi d‟aproximadament 1 milió d‟euros en la gestió de terres afectades.

Sobre el client: Interxion (Digita Realty) és líder en la gestió de centre de dades amb més de 300 centres de dades a 25 països i 50 ciutats.